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Compra de imóveis: quanto custa sua casa?

Compra de imóveis: quanto custa sua casa?


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Você quer comprar ou construir a casa dos seus sonhos? É essencial levar em consideração todos os custos relacionados ao seu investimento futuro. Para evitar surpresas desagradáveis, tenha todos os cartões em mãos para determinar quanto realmente custará sua casa e que seu orçamento máximo não deve ser excedido. Encontre mais artigos sobre o tema: Cite o trabalho para a construção de uma casa

O preço de compra, agência e taxas notariais

Parece óbvio, mas o preço de compra de uma propriedade afetará o custo final. O preço de compra do terreno, o preço de custo da construção ou o preço de uma propriedade já construída condicionam os custos relacionados, o valor do empréstimo, a comissão da agência e os custos notariais. Daí o interesse em negociar o melhor possível para obter o menor preço de compra possível. Atualmente, o período é favorável para aproveitar as tendências de queda nos preços dos imóveis. Uma redução de 10% pode economizar mais de 20% no custo final. Se você compra novos ou antigos, você deve pagar taxas notariais que equivalem a aproximadamente 6 a 7% do preço de compra de um imóvel no antigo e 2 a 3% para um imóvel. nove. Você quer passar por uma agência imobiliária? Você terá que pagar taxas de agência definidas livremente pelo agente imobiliário. Pode haver grandes diferenças de uma agência para outra. Dada a atual crise imobiliária, é hora de negociar as taxas de agência.

Custos de empréstimos

Depois que sua contribuição pessoal for removida, você terá uma certa quantia de dinheiro para emprestar. O custo final do seu empréstimo dependerá da taxa de juros obtida e do prazo do empréstimo. Dentro do limite de uma relação de dívida máxima de 33%, opte pelo menor prazo possível (15 anos é o ideal). Quanto mais o empréstimo é distribuído ao longo do tempo, mais ele custa! Por exemplo, um empréstimo de 100.000 euros em 20 anos a 3% custará 40.400 euros de juros (excluindo seguros). Levado mais de 25 anos na mesma taxa (a taxa geralmente é mais alta), ele retornará para você em 51.200 euros (excluindo seguros), ou 10.800 euros em juros adicionais. Se você tem um excelente perfil de cliente, não hesite em negociar a tarifa. Além do custo do empréstimo, taxas de administração que variam de banco para banco. Assim como a taxa, se seu perfil for "tranquilizador", você poderá obter uma taxa mais baixa. Contam entre 500 e 1000 euros de taxas de administração, às quais se somam os custos de garantia (hipoteca, privilégio do emprestador de dinheiro, etc.) representando aproximadamente 1% do capital emprestado para um imóvel antigo e 2% para o novo imóvel. O seguro é obrigatório para obter a concessão de um empréstimo. No entanto, a lei MURCEF permite que você concorra. Você não é obrigado a contratar o seguro oferecido pela organização prestadora de empréstimos, desde que a organização escolhida ofereça as mesmas garantias. Cabe a você comparar para obter a taxa mais atraente.

Custos relacionados ao gozo do imóvel

Se você comprar no antigo ou como parte de uma reforma, estime a quantidade de trabalho e a atualização. Se a propriedade for nova, planeje um orçamento anual para a manutenção atual de uma casa isolada. Como proprietário, você terá que pagar um imposto predial. O preço depende da superfície da sua acomodação e da taxa de imposto fixada pelo município. Dois municípios vizinhos podem tributar a taxas muito diferentes. Às vezes pode ser interessante comprar mais 500 metros! Leve também em consideração os custos relacionados ao transporte diário para chegar ao seu local de trabalho. Uma acomodação mais cara, mas que permita que você se desloque a pé, pode ser mais interessante do que uma propriedade mais atraente, que exigirá uma assinatura mensal de transporte ou custos adicionais de combustível…



Comentários:

  1. Balabar

    É a frase de valor

  2. Daigor

    Em todas as mensagens pessoais saem hoje?

  3. Ciodaru

    Você se afastou da conversa

  4. Manley

    O maior número de pontos é alcançado.Eu gosto dessa ideia, concordo plenamente com você.



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